Wohnung zum Kauf

132000 €132.000 €1.808,96 €/m²

Finanzierung ab 436 €/Monat

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1,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Cloppenburger Str., Oldenburg / Kreyenbrück (26133)

Zum Verkauf steht eine seit Juni 2021 vermietete Dachgeschosswohnung mit südlich ausgerichteter großer Dachterrasse im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt gibt es 10 Einheiten; 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen.
Die ca. 73 m² große Dachgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern verfügt über eine offene Raumaufteilung. Diese ist aufgegliedert in einen großzügigen Wohnbereich, eine kleine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche und einen großen Abstellraum mit Fenster, welcher auch als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 78,78/1000stel . Derzeit liegen die monatlichen Nebenkosten bei ca. 162,00 €. Hiervon können ca. 106,00 € auf den Mieter umgelegt werden, beim Eigentümer verbleibt ein Restbetrag in Höhe von etwa 56,00 €. Die Nettokaltmiete beträgt 535,00 €.
Auf der Rückseite des Hauses stehen den Bewohnern ein Fahrradschuppen sowie mehrere Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die im Exposé aufgeführten Bilder stammen aus einem vorherigen Leerstand.

Das Objekt befindet sich im südlichen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, etwa 3 Kilometer von der Oldenburger Innenstadt entfernt. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Das Klinikum Oldenburg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in ca. 1 Kilometern zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A 28, A 29 und A 293 Richtung Bremen, Leer und Osnabrück ist eine schnelle Anbindung an nahgelegene Städte und Gemeinden möglich. Freizeiteinrichtung, wie zum Beispiel der Utkiek oder die Hunte/Osternburger Kanal bieten nach der Arbeit oder an freien Tagen einen perfekten Ausgleich und laden zu langen Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. Ust. wird jeweils hälftig dem Käufer und dem Verkäufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir noch nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen