Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Großreuth bei Schweinau Nürnberg 90431

Wohnung zum Kauf
395000 €4.157,89 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Großreuth bei Schweinau, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.157,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

* Vom Eigentümer bewohnt
Tiefgarage
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

TOP gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon in N - Großreuth bei Schweinau / Wohnung kaufen

* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt ebenfalls in bequemer Reichweite.

Weitere Informationen

Etage * 2. OG (ohne Aufzug) Wohngeld * Ca. EUR 344,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 107,- vierteljährlich Stellplatz * Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.157,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.