Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

459530 €459.530 €3.961,47 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Biberbach, Biberbach (86485)

Objektbeschreibung Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Der Gesamtpreis von EUR459.530.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 304.530.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 155.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen.
Das haus kann auch mit Keller gebaut werden.
Die DHH ist ebenso in EH40 möglich. Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss
Wohnen
27.03 m²
Diele
7.26 m²
Flur
4.9 m²
Gaderobe
2.37 m²
Hausanschlussraum
6.14 m²
Küche
11.47 m²
WC
3.17 m²
Geschoss-Wohnfläche
56.2 m²
Geschoss-Nutzfläche
6.14 m²
Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss
Schlafen
15.44 m²
Bad
6.91 m²
Flur
4.86 m²
Gast
11.31 m²
Kind
12.69 m²
Geschoss-Wohnfläche
51.21 m²
Geschoss-Nutzfläche
0 m²
Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss
Schlafen
15.44 m²
Bad
6.91 m²
Flur
4.86 m²
Gast
11.31 m²
Kind
12.69 m²
Geschoss-Wohnfläche
51.21 m²
Geschoss-Nutzfläche
0 m²

Der Ort ist ca. 6 km von Biberbach entfernt und liegt im sogenannten Holzwinkel, inmitten des herrlichen Naturparks “Augsburg – Westliche Wälder”. Schon im frühen Mittelalter ist eine Besiedlung nachgewiesen. Der Name Apfeltrach, noch heute geläufig für Affaltern, geht zurück auf diese ersten Siedler unter den Wildapfelbäumen. 1698 wurde in Affaltern die Pfarrkirch St. Sebastian gebaut, die in den Jahren 2007 und 2008 unter großem Einsatz der ganzen Dorfgemeinschaft neu renoviert wurde.
Dieses Miteinander prägt Affaltern – mit großem Engagement setzten sich die verschiedenen Ortsvereine gemeinsam für ihre liebenswerte Heimat ein. In Apfeltrach lebt man gerne!

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Ansprechpartnerin:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung