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Haus zum Kauf
237000 €2.135,14 €/m²
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück
Stederdorf, Peine (31228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lange und Lange Immobilien
Herr Stefan Lange
Lange und Lange Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
237000 €
2.135,14 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Peine - Stederdorf - Sehr gepflegtes und geräumiges Reihenhaus in bester Nachbarschaft

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Stederdorf erwartet Sie. Mit seinen 5 großzügigen Zimmern auf 3 Etagen bietet es auch ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Peine mit dem Auto, oder gelangen über die Autobahn und die B444 zügig nach Hannover, Braunschweig und Celle.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Juwel und lädt zu schönen Momenten im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der gemütlichen Terrasse oder entspannen Sie auf der saftig grünen Rasenfläche.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause voller Lebensfreude und unendlicher Möglichkeiten!
Eckdaten:
Baujahr: 1974.
Grundstück: ca. 145 m².
Wohnfläche ca. 111 m² auf 3 Etagen + Keller.
Wintergarten (beheizbar) aus 1998.
1 Garage.
Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lage und Umgebung
Der Ortsteil Stederdorf liegt im nördlichen Stadtgebiet von Peine, umgeben von einer idyllischen, ländlichen Kulisse, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, sicheren Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von Stederdorf aus haben Sie über die nahegelegene B444 gerade Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A2, die in nur wenigen Autominuten erreicht werden kann. Die Stadt Peine ist ebenfalls in geringer Distanz und bietet weiterführende Verkehrsanbindungen sowie einen Bahnhof, von dem Sie regelmäßig nach Hannover, Braunschweig und in andere Städte der Region gelangen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen in Stederdorf besonders attraktiv. Der Ort verfügt über eine gut ausgestattete Grundschule, die kurze Wege und eine familiäre Atmosphäre bietet. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich zudem hervorragende weiterführende Schulen in Peine, darunter Gymnasien und Gesamtschulen. Auch die frühkindliche Betreuung ist in Stederdorf sichergestellt. Verschiedene Kindergärten und Spielgruppen befinden sich in unmittelbarer Nähe und fördern die frühzeitige soziale Integration und Bildung.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkaufsversorgung kann als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders hervorzuheben ist der Nahversorger im Ort, der nicht nur Lebensmittel, sondern auch frische Backwaren und regionale Produkte anbietet. Für umfangreichere Einkäufe stehen die Geschäfte im Stadtzentrum von Peine zur Verfügung, wo eine Vielzahl von Fachgeschäften, Modeboutiquen und großen Einzelhandelsketten auf Ihre Entdeckung warten.
Freizeit und Kultur
In Stederdorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine, die Angebote in verschiedenen Disziplinen machen, sei es Fußball, Tennis oder Handball.
Die kulturelle Szene in Peine ist ebenfalls nicht zu vernachlässigen. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen im Stadtzentrum bereichern das Leben vor Ort. Das Kulturzentrum Peine bietet ein abwechslungsreiches Programm, während verschiedene Feste und Märkte das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Gastronomie
Die gastronomische Vielfalt, die Stederdorf und die umliegenden Gebiete bieten, ist ansprechend. Verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse laden zum Verweilen ein. Von regionaler Küche über internationale Spezialitäten ist für jeden Gaumen etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist das lokale Restaurant, das für seine frischen, saisonalen Speisen bekannt ist und sowohl für den kleinen Hunger als auch für besondere Anlässe eine gute Wahl darstellt.
Fazit
Die Wohnlage in Stederdorf bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Zugang zu all den Annehmlichkeiten, die Familie, Freizeit und Lebensqualität ausmachen. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Ortsteil von Peine zu einer begehrten Wohngegend, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Lage und lassen Sie sich in Stederdorf nieder!

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses feine Reihenhaus kann nach Absprache zeitnah übergeben werden.
Der Kaufpreis beträgt 237.000.- Euro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-
Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
[URL="https://www.langeundlange-immobilien.de/"] Lange und Lange Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.135,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
975 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.828 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lange und Lange Immobilien
Lange und Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Osterberg 2, 31311 Uetze
partner badge
Partnerschaft
Herr Stefan LangeDein Kontakt
Online-ID: 2fgrr5z
Referenznummer: VKPE76-3
Lange und Lange Immobilien
Herr Stefan Lange
Lange und Lange Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
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