Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.682,54 €/m²

Finanzierung ab 499 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Büdelsdorf (24782)

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen einen pfiffigen Raumschnitt, einen schönen Balkon mit zauberhaftem Blick, einen Stellplatz für Ihren PKW in unmittelbarer Nähe des Hauses, zwei Abstellräume auf dem Dachboden und einen großen Fahrradkeller, eine HWR-Keller und einen Trockenkeller.
Hier können Sie oder Ihre Mieter zur Ruhe kommen, sich erholen und den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Räume- das gemütliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das schöne Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank und das geräumige Kinderzimmer- eine Einbauküche mit einem schönen Blick aus dem Fenster und ein innenliegendes Badezimmer.
Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und gepflegt.
Die schöne Lage der Immobilie mit elf Parteien garantiert Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Wohnqualität, da sie erstaunlich ruhig gelegen ist und gleichzeitig alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gut zu erreichen sind.

Büdelsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern wirbt für sich als "Die junge Stadt", die unmittelbar an Rendsburg grenzt.
Die Infrastruktur der Stadt ist sehr lebendig und vielfältig: Schulen, zwei Gewerbegebiete, ein modernes Ortszentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und Marktplatz mit wöchentlichem Wochenmarkt, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen an der Obereider mit Sportyachthafen, das Eiderstadion, Restaurants, Kneipen und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Büdelsdorf hat mit seinem Naturerlebnisbad das einzige beheizbare Naturfreibad Schleswig-Holsteins.
Auch historisch hat Büdelsdorf einiges zu bieten: Hier sind zwei der Dolmen (Megalith-Großsteingräber), die es in Schleswig-Holstein gibt.
Zudem ist in den Räumlichkeiten der ehemaligen Eisengießerei Carlshütte, die 1827 gegründet wurde und bis 1997 als wichtiger Industriebetrieb der Region in Betrieb war, heute mit Skulpturenpark das Kunst- und Kulturzentrum "Kunst in der Carlshütte".
Die Villa der Hollerschen Carlshütte AG, auch "Direktorenvilla" genannt, ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale Schleswig-Holsteins aufgenommen.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen hervorragend, über die A7 in Richtung Hamburg und Flensburg, über die A210 in Richtung Kiel und Rendsburg, über die B 202 in Richtung Kiel und St.-Peter-Ording, über die B 203 in Richtung Eckernförde und Büsum und über die B 77 nach Itzehoe und Schleswig.
Zudem hat Rendsburg einen Bahnhof mit Zugverbindungen in die Richtungen Neumünster - Flensburg.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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... und viele weitere Serviceleistungen
Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Laminatböden, 2018 Fenster Hausflur und Haustürelement, 2020 Heizungsanlage, 2023 Balkontragwerk