Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €695,04 €/m²

Finanzierung ab 163 €/Monat

---

4Zimmer

70,5 m²Wohnfläche

---

Tröglitz, Tröglitz (06729)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tröglitz! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen Bodenraum und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Ausstattung der Wohnung mit seinem Tageslichtbad mit Wanne, großzügige Wohnküche und geräumigen Wohnzimmer überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Die attraktive Lage in Tröglitz besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 umfassend saniert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Bausubstanz profitieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Tel. 0177 5971719
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in der Mittelstr. 31 in 06729 Tröglitz und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem nach nur 3,37 km, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Der nächstgelegene Busstop ist 0,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten lediglich 0,44 km entfernt, während die Grundschule nur 0,37 km entfernt liegt und so kurze Wege für die Jüngsten garantiert. Auch weiterführende Schulen sind nah gelegen: Das Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 2,48 km. Die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.37, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48