Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.175,76 €/m²

Finanzierung ab 1190 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

773 m²Grundstück

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Aixheim, Aldingen (78554)

Das gepflegte Wohnhaus soll als Mietobjekt weitergegeben werden und als Kapitalanlage, als ein sogenanntes „Betongold „- verkauft! Das ZFH wurde 1980 fertiggestellt und bietet im UG - einen Kellerbereich einen gemeinsamen Waschmaschinenraum, kleine Hobbywerkstatt mit Heizraum sowie Vorratsräumen. Es hat durch Erdgeschoss und Dachgeschoss zwei getrennte Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 165 m² und das Grundstück umfängt 773 m². Die Mieter sind sehr umsorgt die Wertigkeit der Immobilie zu erhalten. Die Wärme für die kalten Tage wird über Nachtspeicheröfen erzeugt, für die behagliche Wärme sorgt im EG ein Kachelofen mit Holzbefeuerung und im OG ein zusätzlicher Schwedenofen. Auf der südlichen Seite ist im Dachgeschoss ein Balkon, im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten und eine Terrasse mit Pavillon. Jeder Wohneinheit ist eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen zugeteilt. Das Gebäude stellt eine sehr gute Substanz dar.

Das Zweifamilienhaus liegt am oberen Ortsrand von Aixheim, einem Ortsteil von Aldingen, der 4 größten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Lage ist geprägt von einer Idyllischen Landschaft der Baar liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, dem Heuberg, sowie der Nähe zum Schwarzwald. Mit den ÖPNV mit Bus und Hohenzollernbahn, als auch den Autobahnzubringer, sind die nächstgrößeren Städte Tuttlingen, Rottweil, Spaichingen, Villingen -Schwenningen gut zu erreichen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Ausflüge für Naturliebhaber Erholungssuchende zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten an.

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