Zum Verkauf steht ein voll verklinkertes Wohnensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus BJ ca. 1920 / 30 welches 1969 vollständig umgebaut / ausgebaut wurde und einem eigenständigen Anbau / Nebenhaus BJ 1994 / 95.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie.
Dieses wunderschöne Ensemble befindet sich in idyllisch ländlicher Lage von Ribbesbüttel im Ortsteil Vollbüttel.
Das Haupthaus verfügt im EG über eine barrierearme Wohnfläche von ca. 95 m².
Die DG-Wohnfläche des Haupthauses wurde 1969 ausgebaut und im Zuge des Anbaus baulich dem Nebenhaus angegliedert.
Hieraus ergibt sich für das moderne angebaute Nebenhaus eine Wohnfläche von zusätzlichen ca. 99 m².
Dieses besondere Wohnensemble auf einem ca. 1.200 m² Traumgrundstück besticht bereits beim ersten Anblick durch seinen qualitativ hochwertigen und top gepflegten Eindruck.
Auch in energetischer Hinsicht setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort:
Iso doppelt verglaste Fenster, zentrale Pellet-Automatik-Heizung mit 1000l Pufferspeicher, 2 Kaminöfen, Rollläden rundum, vollisoliertes Dach sowie Vollverklinkerung unterstreichen den modernen Anspruch des Landhausensembles.
Sie betreten das Haupthaus im EG über einen einladenden Flur / Diele mit umfangreichen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Das EG hat den Charakter einer barrierearmen Einliegerwohnung und verfügt über eine separate große Küche (mit inkludierter EBK), ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich, ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche und Handtuchwärmer.
Ergänzenden Stauraum bietet zudem eine Abstellkammer / Hochkeller.
Weitere Nutzflächen im Haupthaus sind die Garage / mit angrenzender Werkstatt und der Verbindungsflur zum Anbau.
Den separaten Zugang des zurückliegend angebauten Nebenhauses erreichen Sie über einen gepflasterten Weg im liebevoll angelegten Gartenbereich.
Im EG verortet sind ein Flur, Kinderzimmer (Nutzfläche beheizt ehem. Vorratsraum) und ein Gästebad mit Dusche.
Ebenfalls im EG finden sich mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum sowie pellet Lager praktische Nutzflächen, die über einen weiteren Zugang zum Garten verfügen.
In das OG / DG, das sich ebenfalls über Haupthaus erstreckt, gelangen Sie über eine hochwertige Massivholztreppe in Leichtbauweise.
Das OG / DG besticht durch ein offenes lichtdurchflutetes Raumkonzept, das den Landhausstil anhand liebevoller Details (wie integrierten sichtbaren Balken, Mauerwerk) wundervoll in die Moderne übersetzt.
Zwei Schlaf- / Kinderzimmer, zwei Wohnzimmer (jeweils mit Kaminofen), ein Büro / Gästezimmer ehemals Kinderzimmer sowie eine große Küche mit inkludierter, fantastisch ausgestatteter EBK und Blick in die Baumkronen des idyllischen Gartens lassen keine Wünsche offen.
Das moderne Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche (inkl. Sitzfunktion) und Handtuchwärmer ist ein weiteres Highlight.
Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Platzangebot durch einen traumhaft großen überdachten Balkon mit Fernblick über das Landschaftsidyll.
Umfangreiche Nutzfläche bieten zudem der große Spitzboden.
Zwei Holzunterstände / Gerätehäuser im vollumzäunten Gartenbereich bieten ebenfalls im Außenbereich viel Platz.
Eine Doppelgarage, die bereits erwähnte Einzelgarage und drei zusätzliche Stellplätze runden das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie außen perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse an diesem hochwertigen Wohnensemble geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin vor Ort.
