Objektbeschreibung
Hiermit wird DIE! TOP-Wohnung in einem hochwertigen und massivem Neubau angeboten.
Ein exklusiveres Wohnen ist in diesem begehrten Gebiet kaum anderweitig möglich!
Auf wasserundurchlässigem Beton wurde in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit modernem Dämmbaustein erstellt. In diesem 9 Parteien-Haus sind noch sieben von neuen Wohneinheiten zu erwerben.
Es handelt sich um eine Maisonette-Penthouse-Wohnung.
Eine weitere, kleinere-aber ebenso luxuriöse-Penthousewohnung-sofern Sie nicht beide benötigen, finden Sie in diesem Objekt "Nordenau Hills" sowie des Weiteren noch vom Souterrain bis zum Obergeschoss fünf weitere Wohnungen zur Größe von rd 50 m² bis ca 101m² Wohnfläche zu Preisen von T€ 268 bis T€ 876.
Diese wertige und einzigartige Immobilie in der Nähe des kahlen Astens ist bereits von Außen durch ihr auffälliges Wappen als Alleinstellungsmerkmal und einem besonderen Keramikdach sehr prägnant. Ihr Objekt "Nordenau-Hills".
Im Eingangsbereich/Flur erkennen Sie dann die Wertigkeit im Inneren der Immobilie anhand der akkuraten Bauweise und den verwendeten Materialien, u. a. Fliesen aus Italien zur Größe von 0,75 x 0,75 m. Die Decken sind als Filigrandecke ("Kaiserdecke") gehalten und entsprechen gehobenen Ansprüchen.
Alle Wohnungen sind sowohl mit einem Fahrstuhl erreichbar als auch über das stylisch und farblich designte Treppenhaus, mit dem Fahrstuhl natürlich barrierefrei, dieses setzt sich in allen Wohnungen bis hin zum unteren Bereich der Souterrainwohnungen fort.
Die Penthousewohnung ist als Maisonettewohnung ausgelegt, d. h, Ihr Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen.
Während Sie im EG (drei Zimmer/Küche etc...) zur Nutzung haben, sowie eine ca 25m² große Dachterrasse, finden Sie im DG einen26" Fernseher, eine Sauna mit Nasszelle UND Blick auf die Gebirgslandschaft über das Loft bzw die zweite Dachterrasse. Eine wirklicher einzigartige Immobilie...
Zu der hochwertigen Ausstattung kommt in den Penthäusern zusätzlich auch die Umwelt nicht zu kurz. Neben der Luft-Wärme-Pumpe -und der damit ökologischen Erwärmung der Wohnung- ist auch im "DG" eine systemisch aufgebaute Lehmwand verbaut, die tendenziell für ein besonders gutes Raumklima sorgt.
Das Obergeschoss Ihrer Penthouse-Wohnung wird mit einer hinter der Lehmwand verbauten ökologischen Stromheizung beheizt.
"normale Besonderheiten" wie Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien etc werden nicht besonders erwähnt.
Sie lieben Skifahren/Wandern/Rodeln/Mountainbiking? Sie wollen nicht jeweils alle Utensilien einpacken, mitnehmen, zurücknehmen, trocknen usw?? Auch hierfür ist mit einem separaten und abschließbaren Raum gedacht und zwar nicht in der Wohnung, sondern in einem separaten Gebäudetrakt.
Ein eigener Kellerraum/zusätzlicher Abstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden. On Top noch ein zusätzlicher Abstellraum für die Trocknung nasser Kleidung nach dem Sport sowie drei Kfz-Stellplätze.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Weitere Informationen unter der Site https://nordenau-hills.de
Raumaufteilung
Im unteren Wohnbereich finden Sie auf ca 85 m²
- einen Wohn/Essbereich zur Größe von ca 38 m²
- das Schlafzimmer zur Größe von ca 17 m²
- die Diele von 6 m²
- ein Bad 7 m² groß
- ein separates WC 1,5 m²
- und die erste Dachterrasse zur Größe von 24 m² (angerechnet 12 m²)
Im oberen Wohnbereich befindet sich
- ein ca. 25 m² großer Raum mit Monster-TV
hier bestünde die Möglichkeit ein weiteres Zimmer, nach Ihren Bedürfnissen, zu errichten
- eine Außensauna, eine Dusche auf der Dachterrasse
