Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zeppelinstraße 15 Trossingen Trossingen 78647

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
9Zimmer
154 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Zeppelinstraße 15, Trossingen, Trossingen (78647)

Frau Ursula Kratt

Ursula Kratt Immobilien KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Zweifamilienhaus mit Praxisräumen oder Dreifamilienhaus

Trossingen: Bj. 1952, 340 m² Grundstück. Decke über UG massiv, alle übrigen Decken aus Holz. Umfassung und Tragwände im UG Beton. Umfassung und Tragwände EG und OG Hohlblocksteine.
UG: Ehemaliges Labor, WC, Werkstatt, zwei ausgebaute Kellerräume, Miniküche, Dusche/WC, Heizraum.
EG: Ehemalige Zahnarzt-Praxis: Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Abstellraum (ehem. Röntgenraum), Wartezimmer, WC.
OG: Flur, offene Küche, Garderobe, Dusche/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Balkon mit ca. 22,5 m².
DG: Flur, Wohnzimmer mit Nebenraum und zwei weitere Zimmer (ehemalige Personalräume), Bad mit Wanne und Fenster, WC-Anschluß vorhanden, 2. Bad mit Dusche/WC und Fenster. Auszugstreppe zum Dachspitz.
Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt. Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauchssausweis gültig bis 12.09.2033.
Massiv-Garage mit Hydraulik-Doppelparker übereinander. Überdachter Fahrradabstellplatz. Frei ab Februar 2024.

Partnerservices

Lage

Sehr zentrale Lage nahe Friedenschule (Grundschule) und Johannes Brenz-Kindergarten. Kurze Entfernung zum Gymnasium und zur Realschule.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ist ist vollständig frei ab April 2024. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50