Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 851 € / Monat

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2Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Lehe, Bremen (28359)

verfügt über rd. 77,34 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, eine Küche, ein natürlich belichtetes Badezimmer, eine Diele sowie eine nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse von ca. 42,74 m² verteilen. Die Dachterrasse wurde zu ¼ in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Wohnung wird über die Diele erschlossen, von hier aus gelangt man in das Badezimmer und über eine Glastür in den großzügigen Wohnraum mit ca. 31,72 m² Wohnfläche. Der Wohnraum führt wiederrum in das Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 15,6 m² sowie in die Küche und auf die nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse, die komplett uneinsehbar ist und einen schönen Blick auf ein Fleet und ins Grüne freigibt.
Die Küche hat rd. 9,5 m² Wohnfläche und ist weiß gefliest. Eine Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang und wurde vom Mieter selber eingebracht.
Das Badezimmer ist ein natürlich belichtetes Wannenbad mit hellen, neutralen Fliesen. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, im Bad und in der Küche liegen weiße Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Außenstellplatz, welcher sich direkt vor dem Gebäude befindet und ebenfalls an die Mieter vermietet ist.
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen € 7.800,- p.a. sodass sich eine Rendite von rd. 3 % beim aktuellen Angebotspreis ergibt.
Die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter durchgeführt werden.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Horn-Lehe nahe der Universität Bremen. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und kann über das Treppenhaus erreicht werden, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Stadtteil Horn-Lehe liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und besteht aus den Ortsteilen Horn, Lehe und Lehesterdeich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, BSAG-Linien stehen ebenfalls nahe der Immobilie zur Verfügung und erreichen die Bremer Innenstadt in rd. 20 Minuten.

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 07, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00