Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 1.008 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €Verhandlungsbasis
1.008 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Zedler

Thiemann-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

690000 €

685 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

mit Besitzübergang

Faktor 12,8 - voll vermietetes Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in zentraler Lage von Schönebeck

Key Facts:
- 13 Wohneinheiten (3 x 1-Raum, 5 x 2-Raum, 4 x 3-Raum, 1 x 4-Raum), kein Leerstand
- 2 repräsentative Gewerbeeinheinheiten im EG, beide vermietet
- vermietbare Gesamtfläche ca. 1008 m2
- netto Kaltmiete Ist: 53.940 Euro
Weiteres Ertragspotential ist vorhanden, bei Anpassung der Mieten auf 5,00 €/m2 beläuft sich die Sollmiete auf 62.340 Euro p.a.
Die Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen ist bereits in Arbeit.
Errichtet wurde dieses Haus etwa 1890 und in den 90er Jahren komplett saniert. Danach fanden fortlaufende Renovierungen an einzelnen Einheiten statt.

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Lage

Dieses Objekt liegt direkt im Zentum der Schönebecker Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz. Den Bahnhof erreicht man in ca. 800 m und die Anschlussstelle an die BAB 14 in ca. 8 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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685 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

560 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.643 €/m²

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