Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 1.169 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €Verhandlungsbasis
1.169 m²Grundstück
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Zedler

Thiemann-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

690.000 €

685 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

mit Besitzübergang
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Renditeobjekt in zentraler Lage von Schönebeck

Key Facts:
- 13 Wohneinheiten (3 x 1-Raum, 5 x 2-Raum, 4 x 3-Raum, 1 x 4-Raum), davon 3 Leerstand
- 2 repräsentative Gewerbeeinheinheiten im EG, beide vermietet
- vermietbare Gesamtfläche ca. 1008 m2
- netto Kaltmiete Soll: 53.700 Euro
- netto Kaltmiete Ist: 46.140 Euro
Weiteres Ertragspotential ist vorhanden, bei Anpassung der Mieten auf 5,00 €/m2 beläuft sich die Sollmiete auf 62.340 Euro p.a.
Die Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen ist bereits in Arbeit.
Errichtet wurde dieses Haus etwa 1890 und in den 90er Jahren komplett saniert. Danach fanden fortlaufende Renovierungen an einzelnen Einheiten statt.

Partnerservices

Lage

Dieses Objekt liegt direkt im Zentum der Schönebecker Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz. Den Bahnhof erreicht man in ca. 800 m und die Anschlussstelle an die BAB 14 in ca. 8 km.