Haus zum Kauf

959000 €959.000 €3.660,31 €/m²

Finanzierung ab 3219 €/Monat

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262 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Ohligs - Innenstadt, Solingen (42697)

Willkommen zu diesem einmaligen Angebot in der malerischen Stadt Solingen im stilvollen Stadtteil Ohligs!
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 besticht durch eine sorgsame Pflege und Werterhaltung sowie den ästhetischen Stil aus der Gründerzeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten und ca. 168 m² Gewerbefläche in der Erdgeschosseinheit erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 3,5 Etagen auf einem 271 m² großen Grundstück.
Dank der soliden Bauweise und der ausgesprochenen Investitionen in die Gebäudesubstanz, Energetik und Modernisierung der einzelnen Einheiten ist eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen geschaffen.
Aktuell sind die drei Einheiten im EG, 2.OG und DG vermietet.
Die zwei leerstehenden Einheiten sind vollständig saniert, teilweise möbliert und können sofort vermietet werden.
Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie.
Dank der zentralen Lage in Solingen-Ohligs sind alle wichtigen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Des Weiteren stehen genügend öffentliche Stellplätze auf der Straße bereit.
Ideal für Investoren, Selbstnutzer und Liebhaber historischer Bauten, bietet dieses gepflegte Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine ideale Lage im Herzen von Solingen.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine lohnende Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen!

Solingen, die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Solinger Schneidwaren sind mit der Herkunftsangabe Solingen durch die Solingenverordnung seit 1938 gesetzlich geschützt. Damit ist Solingen die erste Stadt weltweit, die auf diese Weise Schneidwarenprodukte schützt. Seit dem 19. März 2012 führt Solingen den amtlichen Namenszusatz Klingenstadt.
Herzlich willkommen in Solingen!
Die Lage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind ebenso ein Pluspunkt, besonders für Familien. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig ausreichende Grünflächen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Darüber hinaus ist das Quartier sowohl bei Geschäftsleuten als auch bei Familien sehr beliebt, was die Lage des Hauses sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv macht.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen