Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 40 Zimmer 970 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Wöhrd Nürnberg 90489

Monat
40Zimmer
970 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Herr Klaus Berg

EURAG GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2500000 €

2.577,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

N-Gärten b. Wöhrd: Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten

Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 970 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen Spitzboden.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohnungen, jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Teilweise verfügen diese auch über Balkone (1. bis 3. Obergeschoss, immer die linke und rechte Wohnung)
Die Beheizung der Wohnung erfolgt entweder über Infrarot-Wandheizungen oder Gas-Etagen-Heizungen.
Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 5.063,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 60.756,--
Mtl. Kaltmieteinnahmen SOLL: EUR 8.348,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen SOLL:EUR 100.176,--
(nach Mieterhöhungen und Neuvermietungen)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Zum Zentrum Laufzeit ca. 15 Minuten, Straßenbahnhaltestelle und U-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Bebauung ist vorwiegend Wohnbebauung. Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße und liegt in der Nähe des Rathenauplatzes.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.577,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.146 €/m²

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