Büro-/Praxisfläche zum Kauf

230000 €230.000 €

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3Zimmer

128,6 m²Bürofläche

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Warthausen, Warthausen (88447)

Hochfrequentiert! Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Warthausen.
Die zur Verfügung stehende Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeit aus und bietet großzügige Räumlichkeiten, die flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.
Diese erstklassige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 128,64 m² befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 (Wohn-)Einheiten.
Das gesamte Gebäude wird gewissenhaft von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung betreut, inklusive eines Hausmeisterservices, welcher für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Gewerbeeinheit begrüßt Sie mit einer großzügigen, ansprechenden Ladenfläche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großflächigen, bodentiefen Schaufenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird - hier werden sich alle wohlfühlen.
Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser zentral gelegenen Gewerbeimmobilie.
Zusätzlich verfügt die Ihnen angebotene Gewerbeeinheit über ein geräumiges Büro, das ebenso ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Der angrenzende Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Ort zur optimalen Nutzung der Pausen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten ideal für eine Büro-, Praxis- oder Ladennutzung.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch zwei der Gewerbeeinheit zugeordneten Tiefgaragenstellplätze die für jeweils 17.500,00 € angeboten werden. Zusammen mit den beiden Parkmöglichkeiten beläuft sich der Kaufpreis auf 280.000,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter und zentraler Lage im Herzen von Warthausen. Hierdurch erreichen Sie somit eine hervorragende Werbewirksamkeit und potenziellen Kundenverkehr.
Das Ortszentrum in Warthausen am Fuße des Schlosses beherbergt öffentliche Einrichtungen und ein umfangreiches Geschäfts- und Dienstleistungsangebot.
Die große Kreisstadt Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art, eine Hochschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.
Auch die historische Öchsle-Bahn - eine alte Dampflok, deren Bahnhof sich in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeimmobilie befindet, agiert als starker Touristenmagnet für die Region.
Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30, 311 und 312 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, Memmingen, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Sonstiges
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-im-herzen-von-warthausen-einzigartige-geschaeftsmoeglichkeit-im-erdgeschoss-7241"]Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 24