Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.450,98 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Wickede Dorf, Dortmund (44319)

Dieses in ca. 1914 erbaute und sanierungsbedürftige Stadthaus mit Garage steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Dortmund-Wickede.
Das Stadthaus kann sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus hervorragend zurechtgemacht werden.
Das Dach wurde in ca. 2013 neu gedeckt und im gleichen Zuge gedämmt. In 2013 wurde ebenfalls der Fassade ein neuer Anstrich verpasst.
Nach Kenntnisstand des Eigentümers wurden sonstige letzte Renovierungen um ca. 1960 durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, welche jeweils den gleichen Grundriss aufweisen.
Die Etagen verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche sowie drei weitere Zimmer.
Diese können z.B. wunderbar als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
Darüber hinaus stehen Ihnen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie im Keller weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein nicht beheizter Anbau mit Ausgang in den Garten zur Verfügung, der ursprünglich als Vogelschlag genutzt wurde.
Das absolute Highlight der Stadtvilla ist der ca. 650 m² große Garten, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Der Garten mit teils altem Baumbestand bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur im Sommer viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich einfach selbst...

Dortmund-Wickede ist der östlichste aller Dortmunder Stadtteile. Wickede ist in allen Himmelsrichtungen von weiten Feldern umgeben und bietet Ihnen daher wunderbare Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten. Wickede ist hervorragend an den Verkehr anschlossen. Für eine reibungslose Verbindung im öffentlichen Personennahverkehr sorgen die S-Bahn-Linie S 4, die Linie U 43 und mehrere Buslinien, inklusive einem Nachtexpress. Durch die Bundesstraße B 1 sind Sie sowohl an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die wichtigsten Ruhrgebietsautobahnen sowie der Dortmunder Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch verschiedenste Schulformen und Kindergärten sind wunderbar zu erreichen.

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell noch von dem Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei gezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung