Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 10 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Aplerbecker Markt Dortmund 44287

Mehrfamilienhaus zum Kauf
370000 €
10Zimmer
203 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück
Aplerbecker Markt, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alexander Enke

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

370000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.521,61 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
vermietet

Solides ETW-Paket als Kapitalanlage im Herzen von Dortmund-Aplerbeck

Dieses exklusiv von uns angebotene ETW-Paket befindet sich n einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr ca. 1924 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück erbaut wurde und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 203 m².
Die drei Einheiten haben sehr ähnliche Wohnungsgrößen und sind derzeit voll vermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 18.259,32 € zzgl. Nebenkosten, wovon 480,- € auf zwei Stellplätze entfallen. Dementsprechend liegt die durchschnittliche Miete p. a. zzgl. Nebenkosten für die drei Wohneinheiten bei ca. 7,30 €/m². Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Neben doppelverglasten Kunststofffenstern verfügt die Immobilie noch über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2002.
Die Immobilie ist bereits gemäß Teilungserklärung in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Eine kleinere Gewerbeeinheit mit ca. 43 m² Fläche, welche derzeit leer steht, rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im östlichen Dortmunder Stadtteil Aplerbeck unweit des Ortskerns und verfügt somit über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Umgebung.
Infrastrukturell bieten die gut zu erreichenden Bundesstraßen B1 und B236 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus-, U-Bahn- und S-Bahnlinien) befinden sich in der fußläufigen Nachbarschaft, sodass man die Dortmunder Innenstadt bequem und innerhalb maximal 15-20 Fahrminuten erreichen kann.