Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.659,42 €/m²

Finanzierung ab 757 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Scharrel-Bätholt, Saterland - Scharrel (26683)

Die Wunschimmobilie liegt zum Greifen nah.
Jetzt besteht die Möglichkeit, ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden ca. 1954, das laufend modernisiert (2013-2022) wurde, demnächst sein Eigen zu nennen.
Das im Außenbereich gelegene Grundstück mit ca. 1.250 m² liegt in begehrter Lage und ist liebevoll mit Zierbeeten und Bäumen angelegt. In den Räumlichkeiten auf ca. 138 m² Wohnfläche ist ein Raum wohnlicher wie der andere. Ob der einladende Kaminzimmerbereich mit loderndem Feuer oder das helle Wohnzimmer, die großzügige Küche - alles ist stimmig. Eine Gasheizung von 1998 erwärmt neben dem Kamin das Gebäude. Auf 6 ZK und 2 modernen Bädern (im EG m. ebenerdiger Dusche) bleibt kein Wunsch offen.
Für Handwerker und Bastler ist ein besonderes Highlight die Nebengebäuden. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie die zwei Geräteräume, auch hier ist ein elektrisches Garagentor vorhanden, lassen das Herz höher schlagen.
Nicht zu vergessen der Kellerraum - Ein weiterer Stauraum, für winterliche Reserven, die im großen möglichen Nutzgarten angebaut und eingekocht werden können.
Eine Besichtigung lohnt sich. Überzeugen Sie sich vom ganzen Ausmaß dieser Immobilie.
Ihre Neugierde ist hoffentlich geweckt und wir sehen uns vor Ort!

Früher eine Insel im Hochmoor - heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Scharrel, im reizvollen Außenbereich.
Mit der guten Anbindung an die deutsche Fehnroute, Moorerlebnisroute sowie an die Nachbarort Richtung Emsland und Ostfriesland, entdecken Sie die Natur mit dem Fahrrad von ihrer schönsten Seite. Idyllische Fahrradrouten führen sie in abgelegene Landschaften mit wunderschönen Ausblicken in die Moorgebiete.
Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Fußläufig erreichen Sie den Lebensmittelmarkt, die Kita mit Krippe sowie die Grundschule. Eine Busverbindung nach den nahegelegenen Ortschaften Ramsloh und Sedelsberg sowie zur Stadt Friesoythe sind vor Ort vorhanden.

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!
Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontak-tiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, modernisiert