Terrassenwohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1183 € / Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Kadelburg, Küssaberg (79790)

Die sonnendurchflutete Terrassen-Wohnung mit Penthouse-Charakter wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die großzügige und offene Bauweise des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs gelegt. Für diesen Wohnmittelpunkt stehen 60 qm an Wohnfläche zur Verfügung. Der Kacheloffen und die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für wohltuende Wärme an kalten Tagen. Aber es geht noch besser- mit 40 qm großen Terrasse mit unverbaubarer Sicht, die nach Südwesten ausgerichtet ist, übertrifft diese Wohnung alle Erwartungen was man sich an Wohnqualität vorstellt.
Trotz des Alters ist die Wohnung in gutem Zustand und als gepflegt zu bezeichnen. Im Jahre 2018 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Dabei wurden die Wasserleitungen und Bodenbelege erneuert. Im gleichen Zuge wurde auch das Badezimmer sowie Gäste-WC neu gemacht. Türen und Holzfenster mit Isolierverglasung sind noch vom Ursprungsbaujahr. Sind aber noch top in Schuss und müssen nicht zwingend erneuert werden.
Die Einzelgarage ist separat zum Kaufpreis von 25.000 Euro zu erwerben.
Desweiteren steht ein Außenstellplatz je Wohneinheit kostenlos zur Verfügung.
Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Gemäß aktuellem Stromvergleich für 11.000 KW Nachtspeicherstrom, betragen die Kosten ca. 180 EUR. Somit betragen die gesamten Nebenkosten ca. 400,00 EUR.

Unser Dienstleistungen ALL-in Service.
Alles aus einer Hand. Von Finanzierung bis zum Notar. Sie entscheiden sich für die Immobilie- wir kümmern uns um den Rest. Ob Sparkassen oder Volksbanken oder auch Directbanken - wir haben alles im Programm und suchen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung aus. Auch ohne Eigenkapital möglich. Das Gleiche gilt auch, wenn Sie die Immobilie nicht über uns erwerben. Wir übernehmen für Sie den Bankenmarathon. Und das Beste daran: für die Vermittlung Ihrer Baufinanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich
vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein
Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu
zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend