Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 11 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Bestenheid Wertheim 97877

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
11Zimmer
277 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
Bestenheid, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Veronika Turmann

Sparkasse Tauberfranken

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469.000 €

x-fache Miete

20,57

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

3 Wohnungen in einem 6-Parteienhaus in gefragter Wohnlage von Bestenheid

In den Jahren 1973/74 wurde dieses Mehrparteienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück in gefragter Wohnlage hat eine Gesamtgröße von 870 m², der Miteigentumsanteil beträgt 500/1000.
Die von uns angebotene Haushälfte verfügt über 3 Wohnungen. Zwei davon sind vermietet, eine ist z.Z. unbewohnt.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG mit ca. 102 m² Wohnfläche, vermietet: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellkammer
Wohnung 1. OG mit ca. 102 m² Wohnfläche, unbewohnt: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellkammer
Wohnung Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Den Wohnungen im Erd-, bzw. 1. OG sind je 2 Kellerräume zugeordnet. Der Wohnung im DG 1 Kellerraum. Gemeinschaftliche Kellerräume sind der Heiz-, der Tankraum für die Ölzentralheizung, sowie der Trockenraum.
Die Aluminiumfenster sind teilweise aus dem Baujahr, zum Teil wurden diese ab 2014 nach und nach erneuert.
4 freistehende Garagen runden das Angebot ab.
Die im Energieausweis genannten Baujahre von Gebäude und Wärmeerzeuger sind nicht korrekt.
korrektes Baujahr Gebäude: 1973, lt. Angabe Eigentümer
korrektes Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, lt. Angabe Eigentümer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Lage

Wertheim-Bestenheid ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt 3 km von dort entfernt.
Infrastruktur, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte, ist vorhanden.
Direkt am Main liegt ein sehr schönes Freibad sowie ein Campingplatz mit Minigolfanlage. Es bestehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule, sowie das Kaufmännische Berufskolleg I und II.
Auch weitere Industrie ist im Industriegebiet Bestenheid zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an Wertheim durch Busverbindungen ist sehr gut, Bestenheid verfügt auch über einen Bahnhof, es fahren Züge in Richtung Frankfurt oder Lauda-Heilbronn.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014