Wohnung zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche Homburg Homburg 66424

Wohnung zum Kauf
320000 €2.424,24 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.424,24 €/m²

Provision für Käufer

3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Großzügige lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Uninähe

Im 3. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter und ruhiger uninaher Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne befindet sich diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche.
Die Universitätskliniken des Saarlandes sind in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar; kurze Wege auch zu Kindergärten, Schulen und zur Innenstadt; auch die großen Waldgebiete, die die sogenannte "Vorstadt" umgeben, sind in wenigen Minuten für den Jogger oder Spaziergänger erreichbar.
Die in 1972/1973 errichtete Wohnung teilt sich auf in eine Hauptwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie in ein Gäste-Appartement mit 1 ZKB, das auch separat genutzt oder vermietet werden kann.
Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2018 renoviert (neue Fußbodenbeläge, neues Fenster im Elternzimmer), das Gäste-Appartement wurde in 2022 komplett renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung mit großem überdachtem Südbalkon, die Räume sind lichtdurchflutet.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Abrechnung der Heizkosten über Kalorienmeßgeräte; für Warm- und Kaltwasser sind separate Zähler vorhanden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Hauptwohnung:
Diele, großes Wohn-Esszimmer ca. 35 m² mit Ausgang auf großen überdachten Südbalkon ca. 16 m², Küche mit zeitloser weißer Einbauküche, Schlafzimmerflur, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
Appartement:
1 großer Wohn-Schlafraum, kleine Pantry-Küche, neues Duschbad von 2022 mit Waschbecken und WC

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet zu 580,-- Euro netto bzw. 830,-- Euro incl. Nebenkosten
Das Appartement ist derzeit vermietet zu 320,-- Euro netto bzw. 390,-- Euro incl. Nebenkosten
Kaufpreis: 320.000,-- Euro
alternativ: 275.000,-- Euro ohne das Gäste-Appartement
Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.424,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.248 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.