Wohnung zum Kauf

293000 €293.000 €3.756,41 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Limbach, Kirkel- Limbach (66459)

3-Zimmer-Wohnung in Kirkel-Limbach
Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Kirkel-Limbach bietet Ihnen und Ihrem Partner ein angenehmes und sonniges Zuhause. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Paare, die ein harmonisches Umfeld schätzen.
Wohnungsausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Dieser führt Sie direkt in das große und helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien.
Die Wohnung umfasst außerdem zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume profitieren ebenfalls von viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.

Lagebeschreibung: Kirkel-Limbach
Kirkel-Limbach ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Kirkel im Saarland, der durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Verkehrsanbindung:
Ein großer Vorteil von Kirkel-Limbach ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise:
Homburg in etwa 10 Minuten
Kaiserslautern in etwa 30 Minuten
Saarbrücken in etwa 35 Minuten
Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, sowohl beruflich als auch privat flexibel und mobil zu bleiben, ohne auf die Ruhe und Erholung verzichten zu müssen, die Ihnen Kirkel-Limbach bietet.
Öffentlicher Nahverkehr:
Neben der Autobahnanbindung ist Kirkel-Limbach auch gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Busse und Bahnen verkehren regelmäßig und bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Kirkel-Limbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Besonders hervorzuheben ist der Naturpark Saar-Hunsrück, der sich in der Nähe befindet und Naturliebhaber begeistern wird.

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023