Laden zum Kauf

429000 €429.000 €

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3Zimmer

54 m²Verkaufsfläche

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Hamm, Hamburg (20535)

Angeboten werden zwei Ladenlokale im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die größere Einheit verfügt über eine große Fensterfläche und ist "übers Eck" gelegen, so dass eine gute Sichtbarkeit gegeben ist. Sie wird aktuell als Kiosk (mit Lotto) und Postshop genutzt. Es gibt einen großen Verkaufsraum, ein kleines Büro sowie ein weiteres Zimmer im rückwärtigen Bereich. Ein sehr großer Kellerbereich gehört dazu, so dass eine sehr nützliche Lagerfläche vorhanden ist. Die kleinere Einheit bietet einen größeren Raum mit Fensterfläche sowie eine Küche und einen kleinen Abstellraum/WC. Momentan steht für beide Einheiten ein Duschbad zur Verfügung. Je nach Wunsch des Käufers ist eine freie Lieferung der Immobilie möglich, der bestehende Ladenbetrieb kann aber auch übernommen werden. Aufgeteilt ist diese Immobilie in zwei Grundbücher, so dass es zwei wirtschaftliche Einheiten sind. Möglicherweise wäre auch der Betrieb zweier unterschiedlicher Ladenlokale denkbar.

Das Hausgeld für den Ladenanteil beträgt monatlich 215,00 Euro, für den wohnlich genutzten Teil sind es 440,00 Euro. Gesamt monatlich somit 655,00 Euro.

Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg und liegt somit sehr zentral. Das von uns angebotene Objekt liegt im nördlichen Bereich des Stadtteils an der Grenze zum Bezirk Wandsbek. Hamburg-Hamm ist ein sehr lebendiger und multikultureller Stadtteil und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die A24, erreichbar über den Horner Kreisel, ist nur einen guten Kilometer entfernt, der Hamburger Hauptbahnhof nur etwa 5 km. Der Stadtteil bietet mehrere U- und S-Bahnstationen, die nächstgelegene ist die S-Bahnstation Hasselbrook, die fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt ist. Ansonsten bietet Hamm natürlich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die man in einer Großstadt erwartet: Kindertagesstätten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken, Restaurants - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit dem Hammer Park verfügt Hamm sogar über eine eigene "grüne" Lunge mit Erholungswert.

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5,50 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Angaben Energie-Verbrauchsausweis:
Baujahr Gebäude: 1959
Energieträger: Fern-/Nahwärme
Kennwert: 124 kWh/(m²a)
Klasse: D
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Hamburg