Immobilie zum Kauf

429000 €429.000 €

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4Zimmer

83 m²Fläche

1.326 m²Grundstück

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Heiligenrode, Stuhr (28816)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in zentraler und absolut verkehrsgünstiger Lage von Heiligenrode. Getreu dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet das einstige Rathaus und spätere Bankfiliale heute ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit bietet mit einer großen Verkaufsfläche, einem separierten Büro, einem Lagerraum und einem Aufenthaltsraum mit Küche und dahinter liegendem WC auf insgesamt 142 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohneinheit im Dachgeschoss gelangen Sie über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum und eine Küche mit angrenzendem Wannenbad.
Ein großer Garten hinter dem Haus und ein Carport mit Abstellraum gehören ebenfalls dazu.
Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.10.2016 und die Wohneinheit seit dem 01.09.2017 zuverlässig vermietet.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Heiligenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr in unmittelbarer Nachbarschaft der Städte Bremen und Delmenhorst.
Eingebettet in die reizvolle, überwiegend agrarisch geprägte Vorgeestlandschaft am Lauf des Klosterbaches bietet Heiligenrode herrliche Rad- und Wanderwege sowie historische Sehenswürdigkeiten aber auch eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein sowie Bäckerei und Eiscafé.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen Bremen ist hervorragend.

Sonstiges Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen