Wohnung zum Kauf

979000 €979.000 €

Finanzierung ab 3255 € / Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

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Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)

- Moderne Maisonette-Penthouse Wohnung im Staffelgeschoss
- Baujahr 2016; Wohnpark 'Dünenquartier'
- Attraktive Grundrissvariante
- Ansprechende Ausstattungsdetails (u.a. bodentiefe Fensterfronten, Einbauküche, Fußbodenheizung, etc.)
- Personenaufzug im Objekt
- Zentralheizungssystem (Erdwärmepumpe und Gasbrennwertkessel)
- Wohnfläche ca. 149 m²; ca. 94 m² Dachterrasse umlaufend
- 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Zusätzlicher Abstellraum von der Terrasse aus begehbar
- Abschließbarer Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Verfügbar ab sofort - nach vorheriger Vereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Dieses attraktive Maisonett-Penthouse mit Terrasse, Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze befindet sich in unmittelbarer Strandlage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und vielen kleinen Geschäften, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen sind fussläufig erreichbar. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den zahlreichen traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie u. a. das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu Erreichenen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 148,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen