Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1088 € / Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Hansaviertel, Rostock (18057)

Die sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Hansaviertel, welches vor allem bei jungen Familien und Mitarbeitern der Universitätsklinik sehr beliebt ist. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Südostausrichtung, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Vollbad. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster auf dieser Ebene mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Raum entsprechend ist der Boden mit Fliesen und Tretford-Teppich belegt. Im Jahr 2000 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus statt. So wurde unteranderem das Dach saniert und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2011 die Fassade und 2015 die Schornsteine saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2022 der Wäschetrockenplatz umgestaltet und 2023 der Teppichboden im Treppenhaus erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten und zwei Kellerräume.

Rostock ist eine Hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 210.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen machen die Hansestadt zu einer der begehrtesten Adressen. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Die Immobilie befindet sich direkt an der Universitätsmedizin in der Schillingallee im Stadtteil Hansaviertel. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, den Grünanlagen sowie dem Sportforum mit Ostseestadion und Eishalle ist das Hansaviertel ein sehr beliebtes Wohnviertel in Rostock.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022