Doppelhaushälfte zum Kauf
249750 €
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück
Ellinghorst, Gladbeck (45964)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Domann

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

249.750 €

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Romantische Doppelhaushälfte in Gladbeck-Ellinghorst

Das Erdgeschoss:
Man betritt durch den nachträglich angebauten Windfang den hellen Eingangsbereich und gelangt zu einer Seite hin in die großzügige, moderne Einbauküche, die im Haus verbleibt. Anders als in den klassischen Doppelhaushälften dieser Zeit ist hier ausreichend Platz für eine Essecke.
Zur anderen Seite gelangt man in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Anbau aus dem Jahre 1973 (weitere Baugenehmigung für Wohnraumerweiterung liegt vor!) und dem links gelegenem Haupt-Bad mit WC und Badewanne.
Der traumhafte Garten:
Die Bilder sprechen Bände. Der nach Nordost gerichtete Garten ist nicht zu groß und nicht zu klein, er ist genau richtig! Hobbygärtner werden ihn lieben! Die Gartengeräte und der installierte Rasenmäh-Roboter sind im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss:
Durch eine gerade Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Auf beiden Seiten ist jeweils ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer mit WC-Zugang wurde als Schlafzimmer genutzt und hat daher eine Klimaanlage installiert.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, welches bislang als Nutzfläche galt, weist eine angenehme Stehhöhe auf und dient als Ausbaureserve (evtl. genehmigungspflichtig, es liegt hierfür keine Baugenehmigung vor). Zugänglich ist das Dachgeschoss aktuell über eine Ausziehleiter.
Der Keller:
Der Keller hat trotz des frühen Baujahres des Hauses eine angenehme Stehhöhe und ist sehr gepflegt. Vom Keller gelangt man mit einer Wendeltreppe zur Garage. In einem separaten Abteil befindet sich die gepflegte und gewartete ÖL-Heizung mit insgesamt 3.000 Liter Fassungsvermögen.

Partnerservices

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung in Gladbeck - Ellinghorst. Dennoch haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur A2, A 31 und A 52 sowie zur Bundesstraße 224. Dadurch erreichen Sie die umliegenden Städte Bottrop, Essen, Gelsenkirchen, Oberhausen, Dorsten und Recklinghausen, sowie das Münsterland gut. In der Umgebung finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte und Apotheken. Auch ein Freibad und der Wittringer Wald sind nicht weit. Zur Gladbecker Innenstadt sind es rund 3 Km.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1