Gastronomie/Hotel zum Kauf

48000 €48.000 €

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320 m²Gastrofläche

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Seehausen, Seehausen (39365)

Das angebotene Gewerbeobjekt war über Jahrzehnte eine Institution in Seehausen. Hier traf sich der ganze Ort für Speis und Trank. Seit 2019 ist es geschlossen und sucht nun einen neuen Eigentümer.
Die Gastronomie-Ausstattung wurde bereits verkauft und auch am Gewerk muss einiges gemacht werden. Hier obliegt die Entscheidung dem Käufer, ob er dort wieder eine Gastronomie beheimatet oder die Fläche für ein neues Wohnhaus nutzen möchte. Auf dem 1196m² großen Grundstück ist dafür genügend Platz und da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, gibt es von auch behördlicher Seite aus diesbezüglich keine Probleme.
Das 1801 erbaute Haupthaus ist denkmalgeschützt, die gastronomischen Anbauten wie auch die Stallungen im hinteren Bereich könnten jedoch auch abgerissen werden. Das Haupthaus besteht aus Fachwerk, welches mit 45cm starken Bruchstein errichtet wurde. 2010 wurde die Außenfassade nachträglich verklinkert. Die anderen Gewerke sind überwiegend aus Holz entstanden.
Der Außenbereich ist groß und bietet vielzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pool, Garten- oder Terrassenfläche ist hier alles realisierbar.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet durch Zaunanlagen und Nachbarbebauung. Alle öffentlichen Medien liegen an.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer Seitenstraße, ca. 200m von See entfernt. Diesen können Sie vom Außenbereich erblicken. Bis zum Zentrum sind es fußläufig ca. 5 Minuten.
Die ehemals selbstständige Stadt Seehausen, die seit 2010 der Ortsgemeinschaft Wanzleben-Börde angehört, zählt ca. 2000 Einwohner. Der beschauliche Ort, nahe einer Waldlandschaft gelegen, vereint die Vorzüge sowohl eines Dorfes, als auch einer kleinen Stadt. Hier lässt es sich ruhig und besonnen leben, dennoch gelangt man schnell in die nahe gelegenen Städte Wanzleben und Oschersleben. Bis zur Kreisstadt Haldensleben sind es ebenfalls nur ca. 25 Minuten Fahrzeit, die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in ca. einer halben Stunde.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort gegeben. Es gibt 2 Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Kita und eine Grundschule sowie mehrere mittelständige Unternehmen.
Seehausen in der Magdeburger Börde liegt unweit der Allerquellen in einem hügeligen Gebiet, das nach Westen zum Hohen Holz bis 209 m ü. NN ansteigt (Edelberg). Die Stadt erhielt ihren Namen nach dem westlich gelegenen See.
Durch Seehausen verlaufen die Bundesstraße 246a und die Landesstraßen L 24 und L 77.
Zur Autobahnanbindung A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
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Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 1.196,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00