Gastronomie/Hotel zum Kauf

629000 €629.000 €

---

4.500 m²Grundstück

---

Wolmirstedt, Wolmirstedt (39326)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte Raststätte wurde ca. im Jahr 1994 als gastronomische Einrichtung und beliebter Treff an der hoch frequentierten B 189 solide erbaut. Gut gelegen an der B 189 lädt Sie zum Verweilen ein. Durch den großzügigen Wintergarten gelangen Sie in einen sehr geräumigen Gastraum mit ca. 150 Sitzplätzen und einer großen Bar mit Schankanlage.
Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zur Gastronomieküche und den Gästetoiletten sowie zu einigen Lagerräumen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich sechs Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine geräumige Küche wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 2014 erneuert.
Das Gebäude hat insgesamt eine Fläche von ca. 500 m² und steht auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück, welches vom Verkäufer noch vermessen und von einem größeren Grundstück abgeteilt wird.

Wolmirstedt liegt im nördlichen Teil des Landkreises Börde, ca. 18 Kilometer nordöstlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Ufer der Ohre, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer weitgehend flachen und landwirtschaftlich geprägten Region umgeben.
Die Verkehrsanbindung von Wolmirstedt ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 189, die sie mit Magdeburg im Westen und Stendal im Osten verbindet. Die Autobahn A 2 verläuft südlich von Wolmirstedt und bietet eine schnelle Anbindung an weitere Städte wie Berlin und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bahnanbindung und eine Buslinien gewährleistet, die die Stadt mit umliegenden Orten verbinden.
Die Umgebung von Wolmirstedt ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt. Die Landschaft ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen geeignet. Die nahegelegene Ohre bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Flussufer.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich in Magdeburg.
Insgesamt ist Wolmirstedt eine lebendige Stadt in einer schönen Umgebung, die eine gute Anbindung an größere Städte bietet und zugleich eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre ermöglicht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 800,00 m², 1 Etagen