Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 276.800 € 240 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Ohrdruf 99885

Monat
240 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück
Ohrdruf (99885)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

276800 €

1.153,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Ohrdruf zu verkaufen

Objektbeschreibung Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV.
Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a. Raumaufteilung In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechend gestaltet, die Etagen mit moderner Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Atmosphäre im Haus ist familiär.

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Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Ohrdruf, zwischen dem bekannten Wintersportort Oberhof und der Autobahn A4 im Landkreis Gotha. Vor der Haustür beginnt die Fußgängerzone Ohrdruf mit vielfachen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Park und Schloß Ehrenstein sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelmärkte, Schulen und Ärzte befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Am Ortseingang Ohrdruf hat sich vor einigen Jahren ein Gewerbegebiet mit mehreren überregionalen Anbietern von Arbeitsplätzen etabliert. Die Zukunftsaussichten der Region sind für alle Altersgruppen ausgezeichnet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigungswünsche nach Vereinbarung.
Richten Sie diese bitte per Mail an olaqua@gmx.de. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

457 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.287 €/m²

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