Doppelhaushälfte zum Kauf

257000 €257.000 €1.520,71 €/m²

Finanzierung ab 852 €/Monat

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8Zimmer

169 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Stadtkern, Jülich (52428)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH als MFH auf großem Grundstück.
Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse, DG und einen begehbaren Spitzboden mit Satteldach.
Die Wohnräume der einzelnen Geschosse sind in sich abgeschlossen und über ein separat begehbaresTreppenhaus zu erreichen.
Aufteilung:
- EG: Küche, Diele, Bad und 3 Zimmer (ca. 75 m2, Gastherme von 2005)
- OG: K, D, B und 3 Zimmer (ca. 75 m2),
- DG: Diele, Bad und 2 Zimmer (ca. 32 m2)
Die Viessman-Brennwerttherme für OG und DG wurde 2023 erneuert.
Darüber hinaus sind weitere Nutzflächen vorhanden.
Der schöne Garten bietet viel Platz, um Ihre Freizeit zu genießen.
Deweiteren sind 2 private Autostellplätze in Form einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vorhanden
Eine Immobilie mit großem Potential, die entweder komplett zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder komplett als Kapitalanlage zur Fremdvermietung zu nutzen ist.

Das Objekt liegt in einem guten und trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Jülich, absolut ruhigen Wohnumfeld, das fußläufig (5 Min.) zu erreichen ist!
Jülich liegt im Städtedreieck Aachen - Köln- Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen A44 /A4 sind in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Internationale Bekanntheit hat die Stadt durch das Forschungszentrum Jülich wie auch der zur FH-Aachen gehörende Campus Jülich erfahren.
Ebenfalls ist ein attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen gegeben.
Ein Krankenhaus, Arztpraxen, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls vor Ort, .

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, von Behörden oder von Dritten.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Impressum R. Feger Immobilien
Schützenstr. 1
52459 Inden
Tel: +492465-304448
E-Mail: ra.fe@gmx.de
Vertretungsberechtigter: Ralf Feger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung
Düren
Ordnungsamt Düren
Bismarckstr. 16, 52348
Berufskammer: IHK Aachen
Verbraucherinformationzur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht
Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.