Mehrfamilienhaus zum Kauf

458000 €458.000 €

Finanzierung ab 1522 € / Monat

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18Zimmer

452 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

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Gernsheim, Gernsheim (64579)

Mit gesetzlich garantierten Steuervorteilen und vielfältigen Fördermitteln lockt das zum Kauf angebotene Wohnensemble im Herzen von Gernsheim. Es handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einem Anbau und einem weiteren Gebäude. Der Erhaltungsschutz bezieht sich ausschließlich auf das Haupthaus. Die Gebäude sind in sich getrennt und umfassen insgesamt 6 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
Erste Einblicke über den Zustand des Anwesens und den notwendigen Sanierungsaufwand geben die Bilder. Etwas genauer hinzuschauen lohnt sich dennoch, denn durch einen Abriss wäre der Neubau eines 6-Parteienhauses möglich.
Aus Diskretionswünschen wurden von der Immobilie keine Innenbilder aufgenommen. Um sich einen besseren Eindruck machen zu können, laden wir Sie deshalb herzlich zu einer Besichtigung ein.

Die Immobilie ist zwischen Bahnhof und Innenstadt zentral gelegen. Ob zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW - von hier aus gelangen Ihre Mieter schnell an ihr Ziel. Die Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in ca. 300m Entfernung. Für Pfalz-Pendler ist die Gernsheimer Fähre ein Segen, die auch Spaziergänger und Radler in das beliebte Nachbarland verfrachtet.
Ihre Mieter werden die Entfernung zum Kindergarten und den Schulen interessieren, die ebenfalls in Fußweite liegen.
Einkäufe werden vermutlich selten ohne PKW erledigt, aber auch dies wäre theoretisch möglich. Der große Einkaufspark ist nur einen Katzensprung entfernt (ca. 500m).
Braucht man einen Arzt, möchte man keine langen Wege in Kauf nehmen müssen. Das Gernsheimer Ärztehaus bietet zahlreiche Praxen von Fachärzten und Allgemeinmedizinern sowie einer Apotheke, die auch bei Notfällen schnell zu erreichen sind.

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionswünschen keine Innenbilder der Immobilie aufgenommen wurden. Wir laden Sie deshalb herzlich zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Gernsheim, Pfungstadt und Darmstadt. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30