Terrassenwohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 652 € / Monat

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Friedrichstr./Bahnhofstr. Ab THG südl., Aalen (73430)

- Die großzügig geschnittene und top modenisierte 2,5 Zimmer-Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich , einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Toilette befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr gepflegten ruhigen Lage von Aalen. Die großzügige und liebevoll modernisierte Wohnung ist sowohl für jung als auch für die ältere Generation gut geeignet. Durch die praktische Grundrissaufteilung und die hochwertigen Materialien die verbaut wurden, lässt das Objekt keine Wünsche offen. Insbesondere ist diese Wohnung altersgerecht und nicht vergleichbar, denn sie wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und alle Räume befinden sich auf einer Ebene . Über den Eingangsbereich mit Garderobenplatz, das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Schlafzimmer mit separatem Duschbad ist alles somit bequem zu erreichen.
Die gepflegte Wohnung besticht durch die tolle Aufteilung und die hochwertigen Materialien ( der ganze Wohnbereich ist offen gestaltet, mit Anthrazitfliesen im Küchenbereich und ein toller Holzparkettboden im Wohnbereich).
Eine großzügige Terrasse mit Sichtschutz und ein separater Kellerraum runden das Gesamtpaket ab.
** Lassen Sie sich von einer Besichtigung , positiv beeindrucken
BESICHTIGUNG kurzfristig möglich,
Fr. Gartenmeier unter Mob. Nr: **0152-542 625 29***
** B e z u g s f r e i nach Absprache**
**ENEV 2014: Energieausweis in Bearb. **

- Ruhige u. doch zentrale Ortslage von Aalen-Grauleshof. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. zu Fuß zu erledigen; Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule , Kindergarten alles vor Ort und fußläufig erreichbar.
- Aalener Innenstadt zu Fuß innerhalb ca 10 Min. erreichbar.
Sgt. Verkehrsanbindung an Bundesstraßen B19/B29, mit nahem Autobahnanschluss zur A7 Ulm/Würzburg/Ulm und der Anbindung an die Strecken Ulm/Crailsheim/Ellwangen/Stuttgart über die Deutsche Bahn AG.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,75 % inkl. MwSt, ist mit Abschluss des notariell. Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen.
Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtrandlage, modernisiert: 2021, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend