Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

Finanzierung ab 423 € / Monat

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1,5Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Friedrichstr./Bahnhofstr. Ab THG nördl., Aalen (73430)

Kurzbeschreibung 1,5-Zimmer-Wohnung Nr. 10 Objekt Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und funktionellem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen u. a. eine Waschküche mit Münztrockner, ein Fahrradabstellraum, ein weiterer Abstellraum und ein Mülleimerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die betreute Seniorenwohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch einen wettergeschützten Durchgang miteinander verbunden sind. Die Seniorenwohnanlage gefällt durch eine repräsentative Eingangshalle mit Empfang/Büro sowie Cafeteria, Küche, Weinstube, Sauna, Hobbyraum, Clubraum, Multifunktionsraum/Andachtsraum, Fitnessraum und Pflegebad. Barrierefreie Zugänge, Aufzug, Notrufmelder sowie die - auf Wunsch - komplette Betreuung und Pflege durch kompetentes, engagiertes Fachpersonal entsprechen der heutigen modernen Wohnform des Betreuten Wohnens.
Hinsichtlich der Nutzung der Wohnung gelten besondere Bestimmungen: Die Wohnung darf nur von Personen belegt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben (bei Ehegatten gilt dies nur für einen Partner) oder zwar das Alter von 55 Jahren noch nicht erreicht haben, jedoch infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher und doch ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Bäckerei, Metzgerei usw.), Baumarkt sowie Arzt und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aalen liegt zentral im Herzen Ostwürttembergs und ist nur eine Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aalen ist Standort am UNESCO-Welterbe Limes, verfügt über einen hohen Freizeitwert sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Attraktionen mit weitem Einzugsbereich sind z. B. die Limes-Thermen mit Heilwasser in römischem Ambiente, das Besucherbergwerk Tiefer Stollen" sowie Schloss Fachsenfeld (Der Schlosspark stellt ein botanisches Kleinod dar und zählt zu den zehn schönsten Schlossgärten Deutschlands). Besucher erfreuen sich darüber hinaus an der historischen, malerischen Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, umfangreichen Shoppingmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie (Quelle: www.aalen.de).

Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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