Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 13 Zimmer 309 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Hamm 57577

Monat
13Zimmer
309 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück
Hamm (57577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mike Görgen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.278,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

n.V.
7 Stellplätze
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Weitere Informationen

Sonstiges In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Stichworte Wohnfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche Energieträgerelektro, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.278,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

567 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.712 €/m²

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