Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Friesland Emden / Kolonie Friesland 26725

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.346,15 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück
Friesland, Emden / Kolonie Friesland (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dennis Janssen

WÜBBENA IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.346,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau in Friesland - Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 befindet sich auf einem ca. 221 m² großen Eigentumsgrundstück in Emden, Friesland. Im Jahr 1954 wurde ein Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne schließen sich direkt an.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Im Jahr 2017 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (3,3 kW) ausgestattet. Gleichzeitig wurde die Heizungsanlage auf eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung umgestellt.
Der Anbau bietet drei weitere Schlafzimmer, was die Immobilie besonders vielseitig macht. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für die Vermietung an Monteure oder Studenten.
Direkt vor der Immobilie stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne unter 04921-21227.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet in Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung sowie hohen Komfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.346,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.450 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.