Reihenmittelhaus zum Kauf

394950 €394.950 €

Finanzierung ab 1312 € / Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rübgrund / Kolonie, Rüsselsheim (65428)

Ein Zuhause für die ganze Familie, bezugsfrei ab Juli 2024: Reihenmittelhaus in Rüsselsheim am Main mit 5 Zimmern auf 132 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Gartenschuppen, Außenstellplatz und einem ausgebauten Hobbyraum im Vollkeller! Das gut geschnittene, gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1923 mit Renovierungsbedarf liegt auf einem 239 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich an einer Wohnstraße unweit des Rüsselsheimer Ostparks. Die Straße führt nach wenigen Metern auf die Haßlocher Straße (Bundesstraße 486). Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanschluss vor Ort sind also bestens.
Die West-Terrasse (35 m²) am grünen, schön kultivierten Garten sowie der West-Balkon sind überdacht und liegen in der Abendsonne. Auch das offene Wohn-Esszimmer lädt ein, es sich mit Familie und Freunden gemütlich zu machen.
Den Garten betreten Sie aus der Küche, aus der Waschküche sowie von dem rückwärtigen Parkplatz aus. Dieser und die Zufahrt zu diesem wurden auf dem Grundstück hinter dem Haus verwirklicht, das 2018 mit den anderen Eigentümern gekauft wurde.
Aufteilung des Reihenmittelhauses
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, Küche (in zwei Küchenräume unterteilt), Gäste-WC
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Durchgangszimmer/Aufenthaltsraum, Duschbad
Untergeschoss:
Hobbyraum, Heizungs-/Waschraum, Kellerraum
Modernisierungen
2013: komplett neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, komplett neue Bäder
2008: gesamte Fassade gestrichen, Dach neu versiegelt
2002: vordere Kellerhälfte von außen ausgegraben und isoliert
1990-1992: Fenster erneuert
Sie möchten das wundervolle Reihenmittelhaus live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Behagliches Reihenmittelhaus in Rüsselsheim am Main nahe dem Ostpark: Das Reihenhaus liegt an einer Wohnstraße, kurz vor deren Abzweigung auf die Haßlocher Straße (B 486). Diese führt nach wenigen hundert Metern auf die B 519. Nur etwa 220 m weiter breitet sich der Rüsselsheimer Ostpark - ein Eldorado für Familien sowie Natur- und Sportliebhaber. Auch die Parkanlage am Dr.-Fritz-Opel-Platz und der Spielplatz am Mozartplatz sind mit wenigen Schritten erreicht. Weitere wunderbare Freizeitziele sind das Lachebad (550 m) und das Waldschwimmbad (2,5 km).
An und um die Haßlocher Straße versammelt: Restaurants, Supermärkte, Discounter, Lebensmittelhändler, Bäckereien, Metzgereien, Drogerie, Futterhandlung und Kioske. Lediglich 1,5 km sind es bis zum Bahnhof Rüsselsheim als auch zum Einkaufszentrum Haßloch-Nord sowie dem Einkaufszentrum Dicker Busch.
Entfernungen
Stadtmitte: 2 km
Groß-Gerau: 11 km
Flughafen: 15 km
Mainz: 15 km
Wiesbaden: 20 km
Darmstadt: 25 km
Frankfurt: 27 km
Die Opelstadt Rüsselsheim
Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Interessant ist auch dessen Lage nur wenige Kilometer von der Mainmündung in den Rhein. Durch den in der Stadt beheimateten Automobilhändler Opel erlangte Rüsselsheim internationale Berühmtheit.
Zudem stehen in der radfahrerfreundlichen Stadt mit exzellenter Verkehrsanbindung Schulen aller Schulzweige sowie zahlreiche Kindertagesstätten bereit. Außerdem gibt es in Rüsselsheim einen Campus der Hochschule RheinMain und das GPR-Klinikum - ein Krankenhaus der Schwerpunktversorgung für das westliche Rhein-Main-Gebiet und die Mainspitze.
Verkehrsanbindung in und um Rüsselsheim am Main:
.Bundesstraße 43 von Mainz nach Frankfurt
.Bundesautobahn 3 zum Flughafen Frankfurt und nach Köln
.Weitere wichtige Straßen: B 519, B 486, A 671, A 67, A 60
.S-Bahn-Linien S 8 und S 9 nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Offenbach, Flughafen Frankfurt (im 15-Minuten-Takt, nachts im 1-Stunden-Takt)
.Regional-Express-Linien von Frankfurt nach Koblenz und Saarbrücken
.Busverkehr in Rüsselsheim: 9 Buslinien, 2 AST-Linien im Abendverkehr, Regionalbuslinien
Freizeitmöglichkeiten in Rüsselsheim am Main und Umgebung:
.Restaurant La Villetta, Restaurant La Forchetta, Pizzeria Mama Rosa, Restaurant 360 Grad Rüsselsheim, Restaurant Rüsselsheimer Jägerhof, La Bebe Café & Bar, Eiscafé Portofino
.Rüsselsheimer Ostpark mit Spielplatz, Wasserspielplatz, Discgolf-Parcours, Dirtpark, Damwildgehege
.Wandern und Radfahren in den Mainwiesen
.Freizeitbad "An der Lache"
.Waldschwimmbad mit Möglichkeit zum Eislaufen im Winter
.Schauspiel, Konzerte, Oper, Operette, Musical, Ballett und Tanz im Stadttheater Rüsselsheim
.Opelvillen mit Malerei- und Fotografieausstellungen
.Kulturzentrum Das Rind mit Gastronomie, Partys und Konzertveranstaltungen
.Stadt- und Industriemuseum Rüsselsheim
.Fitnessstudio ToGether, Fitnessstudio CrossFit Rüsselsheim, Easyfitness.club Rüsselsheim
.Stadtbücherei Rüsselsheim

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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen