Haus zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 858 € / Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

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Ginsheim-Gustavsburg (65462)

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes kleines Haus im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten zum Verkauf. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die Siedlungshäuser entstanden zwischen 1890 und 1906 im Rahmen der Industriealisierung und damit verbundenen Wohnraumschaffung. Stadtentwicklungsgeschichtlich lässt die Anlage bereits alle Merkmale der Ende des 19. Jahrhunderts aufkommenden Gartenstadt-Idee erkennen. Aus diesem Grunde ist diese Arbeiterwohnsiedlung und das von uns angebotene Haus in das Denkmalbuch aufgrund des Hessischen Denkmalschutzgesetzes als Gesamtanlage "Arbeitersiedlung Ginsheim-Gustavsburg" (geschichtliche und wissenschaftliche Bedeutung) eingetragen

Stadtteil Gustavsburg
Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Mains sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn-, Bus-, und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Denkmalschutzgesetz (DSchG vom 23. Sept. 1974)
Einfriedigungen jeglicher Art dürfen nur wie folgt errichtet werden:
Zur Straße hin werden hölzerne Lattenzäune, zwischen den einzelnen Gärten niedrige Maschendrahtzäune vorgeschrieben.
Der Bau von Garagen und überdachten Pkw-Unterstellplätzen ist nicht gestattet.
Der Bau von Geräteschuppen wird nur bis zu den Höchstmaßen von 2,50 x 2,50 m, max. Höhe 2,20 m genehmigt. In Gestaltung und Materialwahl sind sie abzustimmen und ringsum zu begrünen.
Die Wahl der Bepflanzung in den Gärten bleibt den Bewohnern überlassen. Eine Ausnahmen bilden "architektonische Bepflanzungen" (hohe Zaunhecken, Pergolen, Spalierwände etc.), die genehmigungspflichtig sind. Die Bepflanzung von Koniferen (Tanne, Fichte, Kiefer, Zypresse, Thuja etc.) ist zu vermeiden.
Die Zahl der im Außenbereich errichteten Anlagen (Holzsichtschutzwände, Rankgerüste, Markisen, Pergolen u.a.) ist so gering wie möglich zu halten. In einem Garten darf nicht mehr als eine dieser Anlagen errichtet werden. Markisen dürfen nicht fest am Haus installiert werden. Pergolen dürfen nicht mit seitlichen Verblendungen versehen werden. Eine eventuelle Verdachung sollte nach Möglichkeit vermieden werden. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1