Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.194,81 €/m²

Finanzierung ab 568 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Bruchwiese, Saarbrücken (66111)

Die Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken/St. Johann. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1954 errichtet und besteht aus drei Gebäuden mit jeweils 20 Wohnungen.
Erschlossen wird die Wohnung über eine Diele, von der aus die drei Zimmer inklusive Küche und Bad erreicht werden können. Bei Betreten der Wohnung gelangt man zu seiner Linken zunächst in das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Küche inklusive einer vorhandenen Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer schließen sich dem Badezimmer an.
Zur rechten befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Durch die südliche Ausrichtung sind Sonnenstunden garantiert. Zudem ergänzt ein Kellerabteil dieses attraktive Immobilienangebot.
Sowohl die Selbstnutzung, als auch die Vermietung lassen sich hier umsetzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Der Saarbrücker Stadtteil St. Johann befindet sich am rechten Ufer der Saar und zählt 30.000 Einwohner. Als ehemaliger Fischerort bildet St. Johann mit seinem mittelalterlich geprägtem Marktplatz heutzutage das Herzstück der Saarbrücker Altstadt.
Vom St. Johanner Markt aus gelangt man in die Bahnhofstraße, die mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens als kommerzielles Zentrum Saarbrückens gilt. Östlich des Marktplatzes befindet sich das evangelische Krankenhaus, das fußläufig erreicht werden kann. Auch andere soziale Einrichtungen, wie Kindergärten oder Schulen befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.
Durch die A620, die zum einen als Stadtautobahn und zum anderen als Teilstück der Verbindung zwischen Saarbrücken und Luxemburg fungiert, ist die Innenstadt mit dem PKW einfach zu erreichen. Das ÖPNV-Netzwerk ist durch die Saarbahn, sowie den Bus- und Zugverkehr ideal ausgebaut und ergänzt die Infrastruktur.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland