Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €4.897 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hamm, Hamburg (20535)

Die helle und wohlige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge, und 9 Einstellplätzen im Eingangsbereich des Grundstücks. Die Wohnungen werden rückwärtig über einen Durchgang erschlossen, wobei die schönen und gepflegten Treppenhäuser gleich einen freundlichen und wohligen Eindruck hinterlassen.
Der Flur der Wohnung ist optimal genutzt. Hier befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum mit Elektro-Unterverteilungskasten und Gaszähler und genügend Platz für einen Garderobenbereich.
Die Küche mit kleiner Speisekammer (samt Fenster) bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch für 2 Personen. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung.
Die weiteren Räume sind ausreichend groß gestaltet. Ein Zimmer wird vom Wohnzimmer aus begangen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder auch als Hobbyraum. Durch die große Türanlage mit Glaseinsätzen wirkt der Raum sehr hell.
Das kleine innenliegende Badezimmer mit Dusche wurde augenscheinlich in den letzten Jahren saniert. Wasseruhren und Rauchmelder sind installiert.
Alle Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, dadurch wirkt die Wohnung hell und freundlich und bieten viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei der gartenseitige Südbalkon einen herrlichen Blick ins Grüne (Thörls Park) bietet. Ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende.
Im Kellergeschoss sind Gemeinschaftseinrichtungen eingerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster (ca. 8 m² groß).

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung im zentralen Hamburger Stadtteil Hamm, welcher mit den umliegenden Stadtteilen Borgfelde, Hammerbrook, Eilbek, Marienthal, Horn und Rothenburgsort zum Bezirk Mitte gehört.
Hamm zeichnet sich durch viele Wohngebiete mit dichtbesiedelten mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern aus; jedoch sind in dem Stadtteil auch viele Gewerbeeinheiten ins. in den Erdgeschossen vorhanden. Ebenso gibt es viele Grünflächen (direkt hinter der Anlage verläuft der Thörls Park), der Hammer Park, Jacobipark, Eilbeker Bürgerpark und der Stoltenpark sowie in diverse Kleingartenvereine.
Die Hirtenstraße ist recht zentral in Hamm innerhalb einer alt-eingesessenen Wohngegend mit vielen (verkehrsberuhigenden) Einbahnstraßen belegen.
Die Infrastruktur ist gut ausreichend. So sind alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, umfangreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Banken und Ärzte um großen Umfang in den umliegenden Straßen (Hammer Landstraße und Eiffestraße), im Wandsbeker Carreé oder Billstedter Einkaufszentrum vorhanden. Die Hamburger Innenstadt liegt zudem nur 3,8 km entfernt.
Es verkehren einige Buslinien in den umliegenden Nebenstraßen (s.o.) in verschiedene Richtungen. In naher Entfernung ist zudem die U2-Bahn-Haltestelle Hammerkirche zur Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Über die Sievekingsallee kann man darüber hinaus in ca. 5 km Entfernung die A24 (Richtung Berlin) und weiterführend die A1 in Richtung Lübeck/Bremen erreichen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung