Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1608 € / Monat

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4Zimmer

113,4 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

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Südoststadt, Offenburg (77654)

Eine sehr gute Wohnlage, ein großer Garten und ein gepflegtes Haus mit Ausbaupotential machen dieses Angebot sehr interessant für Sie und Ihre Familie.
3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum abgeschlossenen Garten, eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon machen dieses Reihenendhaus zu Ihrem perfekten neuen Familienwohnsitz.
Die Wohnfläche von 113 qm können Sie mit wenig baulichem Aufwand sinnvoll erweitern.
Durch die großen Fenster sind die Räume hell und wohnlich. Die Fenster wurden 2018 größtenteils schon durch 2-fach isolierte Kunststofffenster ersetzt.
Das Dach wurde ebenfalls 2018 komplett erneuert (Abdichtung, Dämmung und Lichtschacht (für Badezimmer)).
Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Keller des Hauses. Der Garten hat einen eigenen Eingang von der hinteren Seite aus.
Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
https://tour.ogulo.com/BXMi
Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.
Eine Übergabe des Hauses kann ab sofort erfolgen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein. Seit dem 1. April 1956 ist Offenburg eine Große Kreisstadt.
Offenburg liegt am Tor zum Schwarzwald, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Die oberste Geschossdecke/ das Dach ist gedämmt. Die Warmwasserrohre im Keller sind gedämmt.
Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie.
- Der Heizkessel kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel.
Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäude-Energiegesetz (GEG) greifen nicht ein.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
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1.500 Euro! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen