Wohnung zum Kauf
265000 €Verhandlungsbasis
3Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

265.000 €

Preis pro Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

… AIGNER - ansprechende, gepflegte 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit Loggia in Mühldorf-Süd …

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ordentlichen Wohnanlage, aus 1974 an der Einkaufsmeile in Mühldorf-Süd.
Die Einheit ist praktisch, großzügig und funktional geschnitten. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia ist vollständig überdacht und erlaubt Ihnen den freien Ausblick ins Grüne! Die Wohnanlage ist gut instandgehalten und technisch in Ordnung. Die Heizung wurde u. a. 2003 erneuert. Ebenso wurde 2023 die Renovierung der Aussenfassade getätigt.
Allgemeines zum gepflegten Wohnkomplex und dem Ausstattungsbild:
- renovierte Aussenfassade geben dem Objekt ein freundliches Stadtbild
- neue helle Treppenhausfenster
- fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten
Vermietet seit 01.05.2005 an eine ältere Person für nunmehr 652,00 € Bruttowarmmiete.
Mietzinszusammenstellung:
Nettokaltmiete: 410,00 €
Betriebskosten-Vz: 160,00 €
Bruttomonatsmiete: 570,00 €
TG-Stellplatz 31: 30,00 € (fremdvermietet, kann monatlich gekündigt werden)
Ab 01.07.2024 beträgt die neue Nettokaltmiete 492,00 €. Bei etwaigen Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

Partnerservices

Lage

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 22.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.
Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Süd an einer Einkaufsmeile. Nach Süden und Osten ist die Wohnung absolut ruhig ausgerichtet.
Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de
Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister