Doppelhaushälfte zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 108,6 m²<br/>Wohnfläche 332 m²<br/>Grundstück Lauterbach Heldenstein / Lauterbach 84431

Doppelhaushälfte zum Kauf
525000 €
5Zimmer
108,6 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück
Lauterbach, Heldenstein / Lauterbach (84431)

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Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

525000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil Lauterbau der Gemeinde Heldenstein.
Das im Jahre 1981 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat einige Besonderheiten aufzuweisen.
Neben einer nur gut 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) gibt es eine Solaranlage für das warme Wasser. Zudem lässt sich das Haus auch über einen Kachelofen mit Holz heizen. Der Vollwärmeschutz und eine Wärmepumpe sorgen außerdem für niedrige Heizkosten.
Weitere Besonderheiten sind:
- Klimaanlage
- PV-Anlage mit PV-Speicher
- Wallbox
Auf Wunsch kann auch das komplette Mobiliar usw. übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen Haus und Grundstück.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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4.833 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.665 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.288 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 84431 Heldenstein-Lauterbach. Lauterbach, ein Ort mit ca. 220 Einwohnern, liegt Luftlinie 1,2 km südwestlich von Heldenstein, im landschaftlich sehr reizvollen Voralpenland, etwa 60 km östlich von München. Zur Autobahnauffahrt zur A94 sind es ca. 5 km. München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Alternativ per Bahn vom Bahnhof Ampfing aus (Bahnstrecke München-Simbach). Heldenstein bietet eine gute Nahversorgung sowie Bank, Schule, Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind in einem Umkreis von ca. 10 km und mit Schulbussen erreichbar.
Zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.500 Einwohnern sind es 15 km. Mühldorf liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
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Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 - 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 108,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00