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1.440 m²Grundstück

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Plettenberg, Plettenberg (58840)

1913 als herrschaftliches Wohnhaus errichtet, dient die Immobilie heutzutage als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus - eine optimal Fläche für Ihre Projekte.
Aufgrund der Größe, dem Potential sowie der guten Substanz der Gesamtimmobilie sind viele Möglichkeiten zur Nutzung denkbar.
1. Komplette Anmietung des Gebäudes.
2. Teilanmietung einzelner Flächen gewerblich oder auch wohnwirtschaftlich.
3. Anmietung als Gewerbe und als Wohnung.
Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit praktisch unterteilt. Eigenständige Ein-/und Aufgänge trennen das Gefüge auch optisch voneinander. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen äußerst repräsentativen Eingang mit historischem Charakter. Die derzeit als Büro genutzte Gewerbefläche ist ansprechend renoviert und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Raumgrößen mit zumeist über 30 qm Fläche pro Zimmer wissen zu begeistern und runden das beeindruckende Format dieser Immobilie ab.
Die Wohneinheit mit derzeit rd. 323 qm auf insgesamt 2 Etagen bietet Wohnen auf herrschaftlichem Niveau. Das Dachgeschoss der Immobilie mit rd. 130 qm bietet weitere Reserve für Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerzugang erfolgt aktuell nur über den Wohnbereich.
Das Grundstück verfügt über 1.440 qm Fläche in direkter Innenstadtlage.
Die Flächen im Überblick:
Kellergeschoss: 225 m²
Erdgeschoss: 269 m²
1. Obergeschoss: 212 m²
2. Obergeschoss: 210 m²
Dachboden: 214 m²

Die Stadtvilla befindet sich im Herzen der Stadt Plettenberg, in der Kaiserstr. 13. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie den zentralen Busbahnhof. Die Autobahnauffahrt der A45 liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Die Lage bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen.

Stichworte Gesamtfläche: 1.130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.92, Distanz zum Gymnasium: 9.53, Distanz zur Autobahn: 14.19