Maisonette zum Kauf 472.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Niendorf/Ostsee Timmendorfer Strand 23669

Maisonette zum Kauf
472000 €
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

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Herr Joachim Erbe

IMMO-ImmobilienMaklerOstsee GmbH

Preise

Kaufpreis

472000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.) v. Kaufpreis, verdient und fällig innerhalb von 14 Tagen nach Beurkundung. Für den Verkäufer gilt auf Grund gesetzlicher Vorschrift gleiches.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
DG, 2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung zu verkaufen - ganz nahe am Strand, ruhig! Timmendorfer Strand/Niendorf - Dauerwohnsitz/Ferienwohnsitz

Diese sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung wurde 1995 errichtet. Sie besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage unweit des alte Zentrums von Timmendorfer Strand/Niendorf. Sie wohnen hier ruhig und doch zentral. Strand und Ostsee sind nur wenige Schritte entfernt, ohne dass Sie eine Straße überqueren müssen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Glücksfall für jeden zukünftigen Eigentümer. Die ca. 70 m² W/NFl. (Die Grundfläche beträgt ca. 80 m².) sind aufgeteilt in drei Zimmer (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer1, Schlafzimmer2, Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Flur und Balkon (S/W-Ausrichtung). Ein Pkw-St.-Platz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der
Wohnung, wie auch ein Anteil an einem Hobbyraum und einem Fahrradraum im Kellergeschoß.
Bei dem Teil-Seeblick handelt es sich nicht um einen Panorama-Seeblick vom Balkon aus sondern um den jeweiligen Blick von vor dem Gebäude aus, den Blick von dem Laubengang aus und den Blick aus einem Dachfenster.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

6.743 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

3.504 € / m²

Höchster Wert in der Region

11.322 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die schöne Wohnung mit gepflegtem Gebäude und idyllischem Garten befindet sich in Timmendorfer Strand, Ortsteil Niendorf, in der Straße Ostseeallee. Somit ist eine Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Auch das alte Ortszentrum mit Kirche und Seebrücke ist nach wenigen Schritten zu erreichen.
Der Timmendorfer Strand/Niendorf zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen entlang der Ostseeküste. Nicht nur der sieben Kilometer lange Sandstrand mit seinem seichten und kristallklaren Ostseewasser macht das Ostseebad so begehrenswert sondern auch Restaurants, ein Schwimmbad, Shoppingmöglichkeiten und Events befördern ein positives Lebensgefühl.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld betrug bis zur letzten Verwalterabrechnung € 222,29 p. M. zzgl. Reparaturrücklage (Ansparbetrag für eventuelle zukünftige Hausreparaturen) € 17,71 p. M.
Es gibt keinen Renovierungsstau in der Wohnanlage. Bei der Nutzung der Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten: Dauerwohnsitz, Ferienwohnsitz, Dauervermietung oder Ferienvermietung. Kontaktaufnahme Wir bitten Sie, bei weitergehendem Interesse auch eine Telefonnummer aufzugeben. Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend