Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 280 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiening Aicha vorm Wald 94529

Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €
280 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Wiening, Aicha vorm Wald (94529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lucas Basner

Bau und Immobilien

Preise

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten
ausgebautes Dach

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

Das Anwesen befindet sich auf 1300m² Grundstücksfläche und ist von drei Seiten unverbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, gedämmt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Im Rahmen der Modernisierung wurde außerdem das Dachgeschoss zu einem separaten Wohnbereich ausgebaut, welcher ggf. zu einer abgeschlossenen Wohneinheit umfunktioniert werden kann. Der Keller bietet neben der Waschküche, Räumlichkeiten mit Potential für Homeoffice oder Hobbyraum, sowie die Möglichkeit für einen zusätzlichen Sanitärbereich.

Partnerservices

Lage

Aicha vorm Wald, eine malerische Gemeinde im Landkreis Passau besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die einladend für Naturbegeisterte und Erholungssuchende sind.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Aicha vorm Wald auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden. Die historische Stadt Passau, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Lage an der Donau, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Fahrtzeit von Aicha vorm Wald nach Passau beträgt in der Regel etwa 25 Minuten.
Die Fahrtzeit von Aicha vorm Wald nach München beträgt ungefähr 2 Stunden mit dem Auto, über die Autobahn A93, abhängig von den Verkehrsbedingungen.
Für lokale Ausflüge und Besorgungen bietet sich die nahe gelegene Stadt Vilshofen an der Donau an. Vilshofen ist bekannt für seine charmante Altstadt und die schöne Lage am Ufer der Donau. Die Fahrtzeit von Aicha vorm Wald nach Vilshofen beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Insgesamt ist Aicha vorm Wald eine attraktive Gemeinde, die nicht nur durch ihre natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch ihre günstige Lage in Bezug auf die Nähe zur Autobahn.