Einfamilienhaus zum Kauf 237.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Langelsheim Langelsheim 38685

Einfamilienhaus zum Kauf
237000 €1.991,60 €/m²
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück
Langelsheim, Langelsheim (38685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Woltmann

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

237000 €

1.991,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Liebhaberobjekt

Angeboten wird eine einzigartige Immobilie, die ihren Ursprung um ca. 1750 hat. Sie wird im Denkmalverzeichnis von Langelsheim als Einzeldenkmal aufgeführt.
Unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich modernisiert und umgebaut. Verwendung fanden hochwertige, natürliche Materialien.
Das Erdgeschoss wurde komplett zu einem Partyraum umgebaut. Hier befindet sich jetzt auf ca. 120 m² ein großer Partyraum mit Ausschanktresen, Küchen und Gastraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 119 m², sie verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche-/Essbereich, Bad und den gartenseitig angebauten Balkon. Er dient im EG als überdachter Freisitz.
Außerhalb dieser Flächenangabe wurde zusätzlicher Wohnraum, inklusive eines weiteren Bades, im Dachgeschoss geschaffen (ca. 35 m²).
Geheizt wird durch die in 2024 eingebaute Gasheizung sowie über diverse Kaminöfen.
Neben der großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, bieten vorhandene Nutzräume/Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten für alles Mögliche.
Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen urigen und rustikalen Stil.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Freibad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.991,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

531 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.653 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.