Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3658 € / Monat

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12Zimmer

455 m²Wohnfläche

8.000 m²Grundstück

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Wolken, Bützow (18246)

Verkauft wird ein ehemaliger Forsthof mit mehreren freistehenden Immobilien.
Die 5 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind alle vermietet. Eine Ausbaureserve
befindet sich hier im Dachgeschoss für mindestens zwei weitere Wohnungen.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1958 erhielt zudem einen Anbau und wurde umfassend
saniert. Ein Fachwerkhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1901, mit zwei Wohneinheiten wurden zum Teil modernisiert, sind aber in einem sanierungswürdigen Zustand. Hiervon ist eine Wohnung bewohnt. Beide Immobilien werden über einen
unterirdischen Tank mit Gas versorgt. Des Weiteren befindet sich eine in massiver Bauweise errichtete Scheune mit ca. 400 m² Fläche auf dem Grundstück.
Hier wurde das Dach komplett erneuert. Sie dient zurzeit als Abstellfläche für die
Mieter. Ein Highlight sind hier sicherlich die vier Gärten mit direktem Wasserzugang
Zur Nebel, die wenige 100 m in die Warnow mündet.
Ein weiterer Garten liegt direkt am Wohnhaus. Pkw-Stellplätze sind ausreichend auf
dem gesamten Grundstück vorhanden.
Abschließend gibt es einen Garagenkomplex mit 4 Garagen und Nebenräumen auf dem unteren Grundstück, der momentan gewerblich genutzt wird. Eine
eventuelle Nutzungsänderung, wäre durch eine Bauvoranfrage abzuklären.

Wolken ist ein Ortsteil von Bützow. Der Fluss Nebel grenzt direkt an das Grundstück, der für Paddler und Kanuten einen hohen Freizeitwert bietet. Die herrliche Umgebung mit weiten Feldern und Wiesen, Seen und Flüssen beginnt quasi vor der Haustür. Durch Bützow fließt die Warnow, die von Wäldern und hügeliger Landschaft umgeben ist. Der Fluss Nebel mündet nur wenige 100 Meter weiter in die Warnow. ?Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die zuständige Amtsverwaltung mit allen öffentlichen Bereichen sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur befinden sich in Bützow. Der Autobahnanschluss Kröpelin-Bützow ist in ca. 15 km zu erreichen. Nach Rostock sind es ca. 40 km. Die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr nach Güstrow, Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg ist über den Bahnhof Bützow möglich.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienteam Ostsee, und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt