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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Laden zum Kauf
1215000 €
5Zimmer
186,9 m²Verkaufsfläche
Grolmanstr. 52, Charlottenburg, Berlin (10623)

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Team ICB Berlin
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Preise

Kaufpreis
1215000 €
Provision für Käufer
7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • EG
  • vermietet

Repräsentationsräume am Savignyplatz mit breiter Schaufensterfront VERMIETET

Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Aus Autorensicht sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild.
Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.
Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.
Für weitere Informationen zu den umfangreichen Maßnahmen fordern Sie bitte die ausführliche Baubeschreibung an.
Baujahr Gebäude: 1897
Renovierung/Modernisierung: 2022/2023

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dass Berlin gleich über zwei Stadtzentren verfügt, verdanken wir einer historischen Einmaligkeit. Während sich in den 90'er Jahren die Investitionen stark auf das Zentrum Ost fokussiert hatten, verzeichnet die finanz- und umsatzstarke City-West in den vergangenen Jahren einen neuen Boom in allen Bereichen. Ein aussagekräftiges Merkmal dafür ist die beachtliche Entscheidung, den Apple Flagshipstore nicht etwa in Mitte, sondern am Kurfürstendamm zu eröffnen.
Die neuzeitlich fertiggestellten Bauprojekte Zoofenster (Waldorf Astoria), Upper West Tower und Bikini ergänzen architektonisch die markanten Gebäude Neues Kranzler Eck und Concorde Hotel. Mit dem sich ständig neuerfindenden KaDeWe, dem hochmodernisierten Kinokomplex Zoo Palast und der anhaltenden Entwicklung der Kantstraße zu Little China Town, wo sich ein asiatisches Top-Restaurant an das nächste reiht, hat sich die City-West nicht nur städtebaulich in die Höhe entwickelt. Hier ist, auf vergleichbar wenig Raum, ein gelungener Mix aus Wohnquartieren, Büros, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten anzutreffen, der in dieser entspannten und lebendigen Form in keiner anderen Metropole zu finden ist. Zwischen dem Areal Tiergarten mit weitläufigen Parkflächen, über den Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Designerstores aller bedeutender internationaler Modelabels und seinen beliebten Wohnquartieren in den Seitenstraßen und dem Stadtforst Grunewald treffen Sie in einem Radius von gerade einmal fünf Kilometern auf metropolistische Highlights, gastronomische Topleistungen, aber auch auf den der Tradition verpflichteten Bäcker von nebenan, das inhabergeführte italienische Café, liebevoll geführte Feinkostläden und Buchhandlungen.
Genau hier, am begehrten Savignyplatz, befindet sich die Grolmanstraße, die im Ranking der lebenswertesten Straßen ganz vorne liegt.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen NKM 4.097,06 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 186,94 m², vermietbare Fläche: 186,94 m², Ladenfläche: 186,94 m², Wohnungsnr.: GrolGEW01, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1897
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt
Online-ID: 2dw365v
Referenznummer: GrolGEW01
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